Neuquén crece y cambia el mercado inmobiliario: martilleros advierten sobre operaciones irregulares

El crecimiento de los parques industriales privados y los nuevos desarrollos inmobiliarios vinculados a la expansión económica de Neuquén abre un campo cada vez mayor para la intervención de los martilleros. Desde el sector remarcan que su participación no se limita a la compraventa tradicional de viviendas, sino que también alcanza operaciones relacionadas con inversiones comerciales, industriales y productivas.

Así lo explicaron Pablo Varela, secretario del Colegio de Martilleros de Neuquén, y Catalina Ulleri, presidenta del Tribunal de Ética de la institución, durante una entrevista con Lucas Jara en el móvil de AM Cumbre 1400, desde la Jornada COMEX Norpatagónica 2026 en el Centro de Convenciones Domuyo.

Varela señaló que la expansión de los desarrollos privados en distintos puntos de la provincia genera nuevas oportunidades para la actividad. “Todo lo que es desarrollo, ventas de parques industriales en Neuquén y el interior, eso participa a los martilleros matriculados”, explicó. Ulleri agregó que el crecimiento de estos espacios “da un desarrollo para la zona comercial e industrial que nos potencia a todos nosotros y nos compete totalmente como profesión”.

El debate por la regulación y la defensa de la matrícula

Otro de los temas abordados fue el debate generado por una eventual modificación del marco que regula la actividad de los martilleros, a partir de las discusiones surgidas en Buenos Aires. Ulleri aclaró que, hasta el momento de la entrevista, “lo cierto es que todavía no hay nada presentado”, aunque cuestionó la posibilidad de habilitar el corretaje inmobiliario sin una formación profesional específica.

“No terminamos de entender por qué ahora alguien sin ningún tipo de capacitación puede ejercer el corretaje con todo lo que esto implica”, planteó. También rechazó que una eventual desregulación necesariamente reduzca las comisiones que afrontan compradores y vendedores: “Es mentira esto de que la desregulación va a bajar el costo para el comprador o el vendedor. Es una falacia absoluta”.

Para el Colegio, la discusión adquiere especial importancia en Neuquén ante el crecimiento de las inversiones y la llegada de nuevos interesados al mercado inmobiliario. Varela puso el foco en la seguridad que representa operar con profesionales registrados. “Trabajen con un martillero matriculado. Hay mucha gente que trabaja en forma irregular o con agentes”, advirtió.

La existencia de una matrícula, agregó, también permite recurrir institucionalmente ante eventuales conflictos. “Tienen un respaldo del Colegio al que pueden hacer un reclamo, una denuncia. Acá está presente el Tribunal de Ética, se interviene entre las partes y tienen todo el respaldo jurídico de un profesional”, sostuvo Varela.

El Colegio también se prepara para inaugurar una ampliación de su sede, un proyecto construido a partir del ahorro acumulado durante distintas administraciones. Según adelantó Varela, las nuevas instalaciones contarán con “un SUM, salón de capacitaciones y un coworking” y la expectativa es poder inaugurarlas antes de finalizar 2026.