Alquileres en Neuquén: la Federación de Inquilinos vincula el boom inmobiliario a Vaca Muerta

Más allá de los precios, alquilar en Neuquén implica quedar “prisionero” de las expensas y de un mercado marcado por la especulación. Así lo describió Federico Prior, referente de la Federación de Inquilinos, en una entrevista en AM Cumbre, donde advirtió que en muchos edificios una sola administración concentra el servicio y cobra montos difíciles de auditar.

Prior sostuvo que Neuquén está entre las ciudades más caras del país también en expensas y que muchos consorcios cobran a través de aplicaciones, con un monto ya consolidado “donde muchas veces no sabés qué estás pagando”. Recomendó pedir facturas y comprobantes y reclamar por los conceptos que no corresponden al inquilino.

El dirigente negó que el boom inmobiliario alivie los precios. Lo atribuyó a la concentración de la renta petrolera y financiera atada a Vaca Muerta: edificios en las zonas más estratégicas de la ciudad —muchos, dijo, vacíos— en manos de propietarios que “se desconocen”. Comparó el fenómeno con la gentrificación de ciudades como Buenos Aires, Córdoba y Rosario.

A cuánto se fue alquilar en Neuquén y hacia dónde se van las familias

Para arrancar el alquiler de un departamento de un dormitorio, Prior estimó unos 3 millones de pesos entre comisión, depósito y primer mes; para ingresar a una casa de dos dormitorios, alrededor de 6 millones. A eso se suman garantías que exigen ingresos de 6 a 8 millones. Sin poder afrontarlo, muchas familias terminan alquilando en Cipolletti, Fernández Oro, Centenario, Plottier o incluso General Roca, “algo que antes no pasaba”.

Desde la Federación impulsan un nuevo proyecto de ley de alquileres a nivel nacional y acompañan una iniciativa provincial —junto al legislador Parra— para regular el sector y trasladar la comisión inmobiliaria a los propietarios. Prior también mencionó una articulación con organizaciones de inquilinos de España prevista para el 20 de septiembre.

El referente enmarcó el cuadro en la desregulación posterior a la derogación de la Ley de Alquileres, con ajustes trimestrales acumulativos y contratos más cortos. Advirtió que crece el desalojo económico y que el procedimiento es hoy más rápido en la provincia, en línea con los datos sobre endeudamiento familiar que la Federación viene difundiendo.