Vivienda propia en Neuquén: así avanza el plan de créditos hipotecarios provinciales

El plan Neuquén Habita, impulsado por el gobernador Rolando Figueroa, sigue avanzando según el cronograma previsto. Se trata del programa de créditos hipotecarios no bancarios destinado a facilitar la construcción, ampliación y refacción de viviendas permanentes en toda la provincia, y que hasta el momento acumula 3.092 familias inscriptas, con las postulaciones todavía abiertas para quienes quieran sumarse.

Según los datos oficiales, la región de Confluencia concentra la mayor cantidad de postulaciones, seguida por Lagos del Sur, la Comarca Petrolera y Pehuén, lo que refleja un interés que se extiende a distintos puntos del territorio provincial. En cuanto a las localidades, Neuquén capital, Plottier, Centenario, San Martín de los Andes y Cutral Có encabezan el ranking de mayor cantidad de inscriptos.

En qué etapa está el proceso

Desde la Secretaría de Vivienda y Hábitat y el Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU) confirmaron que los equipos técnicos ya evaluaron una parte importante de las solicitudes ingresadas a través de la Oficina Virtual. Entre los motivos más frecuentes de rechazo se mencionaron los antecedentes crediticios desfavorables en la Central de Deudores del BCRA, además de inconsistencias en los ingresos declarados o en la documentación dominial presentada.

En este momento, el proceso se encuentra en su fase final: la validación jurídica y la constitución de garantías. Para eso, los expedientes se remiten al Colegio de Escribanos de la provincia, donde se realizan los Estudios de Títulos correspondientes. Más de 1.700 solicitudes ya avanzaron en esta etapa de evaluación, por lo que desde el organismo remarcaron la importancia de que los postulantes den conformidad a los planos de sus proyectos de vivienda cuanto antes.

Cabe aclarar que el programa no cuenta con prototipos de vivienda preestablecidos: cada familia debe presentar planos elaborados de manera individual por un profesional competente. Luego de esa instancia, el trámite continúa con la aprobación municipal, la presentación del cómputo y presupuesto definitivo, la constitución e inscripción de la hipoteca y, finalmente, la emisión de la Resolución de Otorgamiento del Crédito.

Cuándo llegarían los primeros desembolsos

Desde el área de Infraestructura explicaron que estas gestiones administrativas suelen demandar entre 30 y 45 días hábiles, un plazo que depende de los tiempos de respuesta del Colegio de Escribanos, los municipios y el Registro de la Propiedad Inmueble. Por eso, decidieron notificar con anticipación a las familias con expedientes en trámite, con el objetivo de agilizar los tiempos una vez finalizadas las revisiones jurídicas.

Las familias que logren completar todos los requisitos, con la documentación técnica y notarial ya aprobada, podrán acceder a sus créditos hacia fines de agosto, cuando se proyecta la primera etapa de entregas. Sin embargo, se espera que el mayor volumen de contrataciones y desembolsos se concentre progresivamente durante septiembre, un movimiento que impactará directamente en la obra pública, la compra de materiales de construcción y la generación de empleo en distintas localidades neuquinas.

Quienes todavía no se inscribieron y estén interesados en acceder a esta línea de financiamiento pueden hacerlo a través del sitio web del Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo, donde también figuran los requisitos, la documentación necesaria y todas las condiciones del programa.