Neuquén: el Plan de Escrituración regulariza tierras y viviendas de miles de familias

El Gobierno de Neuquén avanza con un ambicioso Plan Integral de Escrituración que busca regularizar la situación dominial de miles de familias, municipios, productores y empresas en toda la provincia. La iniciativa no solo contempla la entrega de escrituras a propietarios de viviendas, sino también la normalización de tierras fiscales, parques industriales y predios donde funcionan escuelas y organismos públicos.

La escribana general de Gobierno, Laura Miranda, explicó por AM Cumbre 1400 que el programa tiene un alcance mucho más amplio que la simple entrega de escrituras para viviendas sociales y que involucra a familias, productores, municipios, empresas y organismos públicos en distintas localidades neuquinas.

"El beneficio es mucho más amplio de lo que se imagina", aseguró la funcionaria -en declaraciones al programa "Nada sucede dos veces"- al referirse a una iniciativa que apunta a destrabar problemas registrales y administrativos que impiden avanzar con la titularización de inmuebles en toda la provincia.

Más que viviendas: un plan integral para regularizar tierras en Neuquén

Aunque muchas personas asocian la escrituración únicamente con viviendas entregadas por el Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU), el programa también contempla la regularización de macrolotes, tierras fiscales y transferencias pendientes a municipios.

Según explicó Miranda, existen expedientes iniciados hace años e incluso décadas que aún requieren gestiones para completar la titularidad de tierras que luego podrán ser escrituradas a favor de sus ocupantes.

"Estamos trabajando tanto con escrituras directas para particulares como con la inscripción de grandes extensiones de tierra y transferencias a municipios, que son pasos fundamentales para que luego los vecinos puedan obtener sus títulos de propiedad", señaló.

La funcionaria remarcó que muchas veces el problema no está en la escritura individual, sino en etapas previas vinculadas a la registración de los terrenos, la mensura o la titularidad original de las tierras.

El impacto para miles de familias neuquinas

Uno de los aspectos más importantes del plan es que permite abrir el camino para que miles de familias puedan convertirse formalmente en propietarias.

La regularización dominial no solo otorga seguridad jurídica sobre la vivienda o el terreno, sino que además habilita el acceso a créditos, facilita trámites sucesorios y brinda mayores posibilidades de inversión y planificación familiar.

"El beneficio principal es convertirse en propietario, pero también todo lo que eso genera a partir de allí. Poder acceder a financiamiento, planificar el futuro y contar con seguridad jurídica sobre el inmueble", destacó Miranda.

Desde el gobierno provincial consideran que la escrituración constituye una herramienta clave para fortalecer el desarrollo urbano y ordenar el crecimiento de las distintas localidades.

Municipios, productores y crianceros también forman parte del proceso

El alcance del programa incluye además a productores rurales, crianceros y municipios que esperan desde hace años la regularización definitiva de tierras.

Como ejemplo, Miranda recordó que recientemente se firmaron escrituras vinculadas a más de 100.000 hectáreas en sectores como Chihuido, Ranquil, Cortadera, Chacay, Quintuco y Pilmatué.

Estas acciones permitirán avanzar posteriormente en la regularización de ocupantes históricos que desarrollan actividades productivas en esos lugares desde hace generaciones.

También se trabaja en localidades como Andacollo, Las Ovejas y Rincón de los Sauces, donde la normalización de tierras y macrolotes permitirá generar nuevas subdivisiones y futuras escrituras para decenas de familias.

Los obstáculos que aún frenan algunas escrituras

La escribana general de Gobierno explicó que muchas demoras tienen origen en problemas administrativos acumulados durante años.

Existen barrios donde todavía faltan procesos de titularización, mientras que en otros casos la falta de documentación impide avanzar con la registración de planos y nomenclaturas catastrales.

"Hay sectores donde intervienen distintos organismos y eso hace necesario ordenar primero la situación dominial para poder avanzar con la escrituración de las familias", indicó.

Por ese motivo, el trabajo del Plan Integral de Escrituración apunta a resolver las causas estructurales que generan los retrasos y no solamente los casos individuales.

Cuánto demora obtener una escritura

En cuanto a los tiempos, Miranda explicó que una vez regularizada la situación del terreno y completada la documentación necesaria, el proceso puede avanzar con relativa rapidez.

En el caso de viviendas del IPVU, el trámite se articula con el Colegio de Escribanos y las escribanías de cada localidad.

Según detalló, cuando el expediente se encuentra completo, la firma de la escritura puede concretarse en aproximadamente 30 días. Posteriormente se realizan las inscripciones registrales correspondientes hasta la entrega definitiva del título.

No obstante, aclaró que cada situación es diferente y que los plazos dependen del estado de regularización de las tierras involucradas.

Una política clave para el acceso a la propiedad

Desde la Provincia sostienen que la regularización dominial seguirá siendo una prioridad en los próximos años debido a la gran cantidad de situaciones pendientes que todavía existen en distintas regiones neuquinas.

La posibilidad de acceder a una escritura representa mucho más que un trámite administrativo: significa obtener seguridad jurídica, consolidar el patrimonio familiar y abrir la puerta a nuevas oportunidades de desarrollo.

Por eso, el Plan Integral de Escrituración avanza simultáneamente sobre viviendas, tierras fiscales, municipios, parques industriales y obras públicas, con el objetivo de garantizar que cada vez más neuquinos puedan acceder al derecho de ser propietarios.