Neuquén avanza con nuevos barrios: más de 1.500 lotes con servicios previstos para 2026

Sin frenar el ritmo de trabajo ni siquiera durante el mes de enero, la Municipalidad de Neuquén avanza con su política de desarrollo urbano y acceso al suelo. Para este año, la gestión municipal proyecta la entrega de 1.545 lotes con servicios, un objetivo que busca consolidar nuevos barrios y ampliar las oportunidades de acceso a la tierra para familias neuquinas en distintos puntos de la ciudad.

Desde el Ejecutivo destacaron que esta meta se apoya en una planificación sostenida que viene desarrollándose desde el inicio de la gestión del intendente Mariano Gaido, período en el que ya se entregaron más de cinco mil lotes con servicios. Estas adjudicaciones se distribuyeron en diferentes sectores urbanos, acompañadas por infraestructura básica y ordenamiento territorial.

El plan de trabajo para este año fue presentado por el Instituto Municipal de Urbanismo y Hábitat (IMUH) y contempla cinco sectores distintos de la ciudad, cada uno con proyectos en diferentes etapas de avance. El objetivo central es seguir consolidando barrios planificados, con servicios esenciales y trazados urbanos definidos.

Distritos en ejecución y nuevos proyectos

El presidente del IMUH, Marco Zapata, explicó que el proyecto con mayor grado de avance corresponde a la segunda etapa del Distrito 6, ubicado hacia el este de la primera etapa, que ya fue entregada anteriormente. Según detalló, esta obra se encuentra en ejecución y con un 50% de avance, e incluye movimiento de suelo completo, cordón cuneta, red de agua y cloacas.

Zapata remarcó que este sector “representa una pieza clave en la expansión urbana planificada”, ya que permite continuar el crecimiento ordenado de la ciudad, evitando la dispersión y garantizando servicios desde el inicio.

De manera simultánea, el Instituto avanza con la planificación de 234 nuevos lotes correspondientes a la tercera etapa del Distrito 6. En este caso, los trabajos se encuentran en la fase final de elaboración de los proyectos ejecutivos, y está previsto que la ejecución de las obras comience en febrero, lo que marca un cronograma concreto para su desarrollo.

A estos proyectos se suman 280 lotes más en la última etapa de la Manzana 34, donde actualmente se están ejecutando trabajos de red eléctrica y provisión de agua potable, pasos indispensables para la posterior entrega a las familias adjudicatarias.

Un desarrollo clave en la cuenca intermedia

Dentro del esquema general, uno de los emprendimientos de mayor escala es el desarrollo de 600 lotes con servicios en la cuenca intermedia, específicamente en la Cuenca XVI del Z1. Se trata de tierras provinciales que fueron puestas a disposición del Instituto mediante un convenio de colaboración con el Estado provincial.

Zapata calificó esta iniciativa como “el proyecto más ambicioso” del plan actual y adelantó que en febrero comenzarán las licitaciones de las obras necesarias. El objetivo planteado es que hacia fines de este año se pueda concretar la entrega de esos 600 lotes, lo que representará un impacto significativo en la oferta de suelo urbano en la ciudad.

En paralelo, el funcionario confirmó que en el Distrito 7, donde se consolidó el primer barrio entregado por la actual gestión municipal, se desarrollarán 28 lotes adicionales. Estos estarán ubicados en sectores extremos del distrito y permitirán completar el compromiso asumido con los damnificados de la cooperativa 14 de Octubre. “Ya hemos entregado una parte, y resta finalizar estos 28 lotes para cerrar ese compromiso”, explicó.

Planificación, convenios y recupero de fondos

Zapata detalló que el trabajo del Instituto se sostiene sobre dos frentes paralelos. Por un lado, la planificación urbana, las licitaciones y la ejecución de las obras; y por otro, una tarea administrativa clave vinculada a la firma de convenios con organizaciones de la sociedad civil. Hasta el momento, el IMUH ya firmó acuerdos con más de 40 organizaciones, lo que amplía el alcance del programa.

Un aspecto central para la continuidad de esta política es el recupero de fondos. Según destacó el presidente del Instituto, desde su creación en 2020 el nivel de recupero se mantiene por encima del 90%, un dato que resulta fundamental para sostener el esquema de trabajo. Este sistema permite reinvertir los recursos, no solo en nuevos lotes, sino también en infraestructura para asentamientos históricos ya consolidados dentro de la ciudad.