Créditos hipotecarios: más de 3.000 familias buscan acceder a una vivienda con el plan Neuquén Habita

La demanda de vivienda en Neuquén continúa en aumento y el Gobierno provincial avanza con una de las herramientas diseñadas para atender esa necesidad. El programa de Créditos Hipotecarios no bancarios del plan Neuquén Habita ya alcanzó las 3.092 familias inscriptas, mientras continúa abierto el período de inscripción para quienes deseen acceder al financiamiento destinado a construir, ampliar o refaccionar viviendas permanentes.

Impulsada por el gobierno provincial, la iniciativa busca ampliar el acceso a la vivienda mediante una línea de créditos provincial, en un contexto en el que el crecimiento demográfico y el desarrollo económico de Neuquén incrementaron la demanda habitacional en gran parte del territorio.

La demanda de vivienda se concentra en la región Confluencia

Los datos oficiales muestran que la región Confluencia reúne la mayor cantidad de postulaciones, seguida por Lagos del Sur, Comarca Petrolera y Pehuén, lo que refleja un interés extendido en distintas zonas de la provincia.

A nivel de localidades, las ciudades con mayor cantidad de inscriptos son:

• Neuquén capital.
• Plottier.
• Centenario.
• San Martín de los Andes.
• Cutral Có.

El mapa de inscripciones confirma que la necesidad de acceder a una vivienda propia atraviesa tanto a los principales centros urbanos como a otras localidades del interior neuquino.

Más de 1.700 solicitudes ya avanzaron en la evaluación

Desde la Secretaría de Vivienda y Hábitat y el Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU) informaron que los equipos técnicos ya evaluaron una parte importante de las solicitudes presentadas mediante la Oficina Virtual.

Hasta el momento, más de 1.700 expedientes avanzaron en el proceso de análisis y actualmente transitan las etapas finales de validación jurídica y constitución de garantías.

Las principales causas de rechazo detectadas fueron:

• Antecedentes crediticios desfavorables registrados en la Central de Deudores del Banco Central.
• Inconsistencias en los ingresos declarados.
• Problemas vinculados con la documentación dominial.

Cómo continúa el proceso para obtener el crédito

Los expedientes que superan la evaluación técnica son enviados al Colegio de Escribanos de la Provincia del Neuquén, donde se realizan los estudios de títulos correspondientes.

Posteriormente, cada familia deberá completar una serie de requisitos antes del otorgamiento definitivo del préstamo.

Uno de los aspectos destacados del programa es que no existen modelos de viviendas predeterminados. Cada proyecto deberá ser diseñado por un profesional habilitado, quien confeccionará los planos que luego deberán obtener la aprobación municipal.

Después de esa instancia será necesario presentar el cómputo y presupuesto definitivo, constituir la hipoteca e inscribirla en el Registro de la Propiedad Inmueble, para finalmente emitir la resolución que autoriza el crédito.

Desde el Ministerio de Infraestructura explicaron que estas gestiones administrativas suelen demandar entre 30 y 45 días hábiles, debido a la intervención de distintos organismos, como el Colegio de Escribanos, los municipios y el Registro de la Propiedad.

Los primeros créditos se entregarían a fines de agosto

De acuerdo con el cronograma previsto por el Gobierno provincial, las familias que completen todos los requisitos técnicos, jurídicos y notariales estarán en condiciones de acceder a los primeros créditos a fines de agosto.

Además, se espera que durante septiembre se concentre el mayor volumen de contratos y desembolsos, lo que no solo permitirá avanzar en la construcción de viviendas, sino que también impulsará la actividad económica mediante la compra de materiales, la contratación de mano de obra y la generación de empleo en distintas localidades de Neuquén.

Cómo inscribirse a los créditos hipotecarios de Neuquén

Las personas interesadas en acceder a los créditos hipotecarios del plan Neuquén Habita pueden realizar la inscripción a través de la Oficina Virtual del Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU), donde también se encuentra disponible toda la información sobre requisitos, documentación y condiciones de financiamiento.